182 Avenue MACAULAY · Saint-Lambert
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 121,7 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 588 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043912489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
58012043912489100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 45 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 331 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 635 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 433 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 237 327 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 381 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +761 $ | 165 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 397 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 258 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +141 655 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 2 548 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 160 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 889 481 $ Poids 80 % |
| 7 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 699 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 342 519 $ Poids 79 % |
| 8 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 427 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +57 758 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 883 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 575 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +72 685 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 072 925 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 400 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 682 197 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-08-18 · 397 m · Vendu 875 000 $ (7 635 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 978 734 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 972 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 470 583 $ Poids 63 % |