225 Rue PRINCE-ARTHUR · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 735 800 $
Unifamiliale · 7 042 $/m² · 246,5 m² · constr. 1950 · terrain 617,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 600 $
Rôle antérieur 1 066 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043915601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 800 $
Valeur bâtiment
801 800 $
Rôle antérieur
1 066 900 $
ID provincial
58012043915601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
589 200 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 93 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 251 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −139 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 513 958 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 124 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 882 755 $ Poids 70 % |
| 3 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 278 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 1 452 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 176 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +162 962 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 291 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 162 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 633 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 142 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 330 463 $ Poids 60 % |
| 7 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 995 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −60 484 $ · Ajust. âge −168 750 $ | 1 669 409 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 173 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −118 712 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 359 720 $ Poids 56 % |
| 9 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 305 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +92 957 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 876 874 $ Poids 53 % |
| 10 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 726 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 879 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 1 673 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 125, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-02-18 · 100 m · Vendu 1 300 000 $ (5 572 $/m²) 233,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 683 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +93 538 $ · Ajust. âge −156 800 $ | 2 204 984 $ Poids 49 % |