159 Avenue SAINT-LAURENT · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 181 400 $
Unifamiliale · 7 361 $/m² · 160,5 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 656 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043917108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 800 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
58012043917108600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
5 323
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 72 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 404 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 215 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 498 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 300 233 $ Poids 83 % |
| 3 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 633 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 287 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 536 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 254 684 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 372 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 610 814 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 664 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 857 778 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 464 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +69 553 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 982 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 900 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 064 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 598 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +76 452 $ · Ajust. âge −69 030 $ | 1 082 813 $ Poids 65 % |
| 10 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 938 m · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −52 485 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 380 312 $ Poids 61 % |
| 11 | 269, rue Elm, Saint-Lambert 2025-04-24 · 274 m · Vendu 895 000 $ (5 723 $/m²) 156,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 115 273 $ Poids 58 % |
| 12 | 132, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-07-31 · 494 m · Vendu 1 398 000 $ (9 556 $/m²) 146,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +73 757 $ · Ajust. superficie +67 846 $ · Ajust. âge +118 830 $ | 1 658 433 $ Poids 57 % |