170 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 170 600 $
Unifamiliale · 7 825 $/m² · 149,6 m² · constr. 1952 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 700 $
Rôle antérieur 740 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043917255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 300 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
740 300 $
ID provincial
58012043917255400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 71 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 437 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 943 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 514 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 215 807 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 639 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 881 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 575 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 590 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 469 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −43 613 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 254 959 $ Poids 78 % |
| 6 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 381 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −50 349 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 179 084 $ Poids 78 % |
| 7 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 350 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +120 488 $ | 1 652 525 $ Poids 78 % |
| 8 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 598 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −50 332 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 289 733 $ Poids 71 % |
| 9 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 698 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 1 283 486 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-07-31 · 464 m · Vendu 1 398 000 $ (9 556 $/m²) 146,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +73 757 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +139 800 $ | 1 627 324 $ Poids 65 % |
| 11 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 866 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 572 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 100 128 $ Poids 63 % |
| 12 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 584 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 274 739 $ Poids 63 % |