255 Avenue RÉGENT · Saint-Lambert
Valeur estimée
971 600 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 146,3 m² · constr. 1952 · terrain 383,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 510 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043920746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
58012043920746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 57 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 388 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 872 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 445 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 204 037 $ Poids 86 % |
| 3 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 73 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 1 269 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 568 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 931 772 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 180 m · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 140 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 088 560 $ Poids 80 % |
| 6 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 675 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 098 100 $ Poids 78 % |
| 7 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 162 m · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −63 836 $ · Ajust. âge −86 125 $ | 1 276 229 $ Poids 77 % |
| 8 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 333 m · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −57 320 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 241 252 $ Poids 77 % |
| 9 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 654 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −25 673 $ | 780 181 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 497 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +120 488 $ | 1 637 258 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-07-31 · 310 m · Vendu 1 398 000 $ (9 556 $/m²) 146,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +73 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 800 $ | 1 611 557 $ Poids 69 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 334 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 883 386 $ Poids 69 % |