214 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 7 260 $/m² · 113,5 m² · constr. 1903 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 568 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043927345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
58012043927345200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 44 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-06-02 · 327 m · Vendu 799 000 $ (7 140 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 734 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 646 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 611 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 727 m · Vendu 2 475 000 $ (22 665 $/m²) 109,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +48 729 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 307 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 314, avenue Whimbey, Saint-Lambert 2026-05-22 · 733 m · Vendu 828 000 $ (7 753 $/m²) 106,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 781 613 $ Poids 73 % |
| 5 | 340, avenue du Régent, Saint-Lambert 2026-05-25 · 755 m · Vendu 1 050 000 $ (9 822 $/m²) 106,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 990 654 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 807 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 402 964 $ Poids 70 % |
| 7 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 618 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −22 428 $ | 210 841 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-21 · 815 m · Vendu 650 000 $ (6 244 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 439, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-10-20 · 627 m · Vendu 815 000 $ (6 747 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 784 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 989 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −35 961 $ | 312 364 $ Poids 60 % |
| 11 | 505, rue Simms, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 851 500 $ (7 741 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −85 150 $ | 779 897 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-01-15 · 813 m · Vendu 152 205 $ (1 223 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 144 347 $ Poids 57 % |