220 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 137,7 m² · constr. 1895 · terrain 218 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 614 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043927455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
614 200 $
ID provincial
58012043927455200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 49 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 329 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 901 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 459 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 959 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 577 m · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 960 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, avenue Rivermere, Saint-Lambert 2026-05-01 · 689 m · Vendu 860 000 $ (5 838 $/m²) 147,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 756 820 $ Poids 72 % |
| 5 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 693 m · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 130 348 $ Poids 69 % |
| 6 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 612 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −22 428 $ | 232 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 147, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-07-08 · 653 m · Vendu 705 000 $ (5 812 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 682 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 869 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 710 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 77, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-11-07 · 420 m · Vendu 1 417 500 $ (9 253 $/m²) 153,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +131 192 $ · Ajust. superficie −71 708 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 335 234 $ Poids 63 % |
| 10 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 478 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 192 635 $ Poids 61 % |
| 11 | 132, Avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-07-31 · 493 m · Vendu 1 398 000 $ (9 556 $/m²) 146,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +73 757 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 290 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 726 m · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 789 684 $ Poids 59 % |