370 Boulevard QUEEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 089 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 357,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 900 $
Rôle antérieur 1 344 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043942110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 600 $
Valeur bâtiment
912 300 $
Rôle antérieur
1 344 000 $
ID provincial
58012043942110500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 046 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 188
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 98 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 614 m · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +137 585 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 822 602 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 542 m · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +116 409 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 569 599 $ Poids 53 % |
| 3 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 414 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 298 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 2 169 848 $ Poids 50 % |
| 4 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 514 m · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 2 917 741 $ Poids 38 % |
| 5 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 507 m · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +68 737 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 256 253 $ Poids 30 % |
| 6 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie −136 227 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 2 351 971 $ Poids 28 % |
| 7 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 759 m · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +67 701 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 3 140 520 $ Poids 26 % |
| 8 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 970 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +166 604 $ · Ajust. âge +67 050 $ | 1 856 805 $ Poids 25 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +113 480 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 237 009 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 973 m · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 1 942 185 $ Poids 19 % |
| 11 | 143, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-03-26 · 522 m · Vendu 160 000 $ (559 $/m²) 286,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 330 $ Poids 10 % |
| 12 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +133 782 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 651 800 $ Poids 3 % |