316 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 977 400 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 340,1 m² · constr. 1922 · terrain 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 598 000 $
Rôle antérieur 1 306 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043947764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 500 $
Valeur bâtiment
907 500 $
Rôle antérieur
1 306 900 $
ID provincial
58012043947764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 97 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 498 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 315 $ Poids 54 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 223 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +291 573 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 690 099 $ Poids 54 % |
| 3 | 171, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 2 750 000 $ (8 467 $/m²) 324,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie +64 771 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 749 788 $ Poids 49 % |
| 4 | 61, Riverside, Saint-Lambert 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 150 $/m²) 301,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +80 719 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 321 408 $ Poids 45 % |
| 5 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 959 m · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 852 $ · Ajust. âge −185 100 $ | 1 836 752 $ Poids 45 % |
| 6 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 241 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +244 406 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 2 540 088 $ Poids 41 % |
| 7 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 373 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +105 702 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 114 951 $ Poids 33 % |
| 8 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +85 151 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 028 180 $ Poids 28 % |
| 9 | 83, rue Riverside, Saint-Lambert 2024-11-25 · 932 m · Vendu 935 000 $ (3 002 $/m²) 311,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +182 391 $ · Ajust. superficie +42 923 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 066 814 $ Poids 27 % |
| 10 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie −41 976 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 531 440 $ Poids 26 % |
| 11 | 284, Avenue Edison, Saint-Lambert 2024-06-14 · 137 m · Vendu 2 575 000 $ (7 059 $/m²) 364,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +478 334 $ · Ajust. superficie −87 174 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 2 927 535 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2024-06-27 · 373 m · Vendu 965 000 $ (3 259 $/m²) 296,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 119 458 $ Poids 21 % |