337 Avenue STANLEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 612 900 $
Unifamiliale · 7 256 $/m² · 222,3 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 280 800 $
Rôle antérieur 936 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043956129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 400 $
Valeur bâtiment
846 400 $
Rôle antérieur
936 000 $
ID provincial
58012043956129800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 90 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 272 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 2 247 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 551 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 1 428 480 $ Poids 69 % |
| 3 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 865 m · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 678 $ Poids 60 % |
| 4 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 2 164 246 $ Poids 59 % |
| 5 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 327 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 564 202 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 685 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 646 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 220 146 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 503 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −59 205 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 801 349 $ Poids 58 % |
| 8 | 215, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-12 · 775 m · Vendu 1 600 000 $ (7 917 $/m²) 202,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +79 960 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 845 944 $ Poids 58 % |
| 9 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 425 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +159 641 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 117 436 $ Poids 55 % |
| 10 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 780 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +83 573 $ · Ajust. âge −63 625 $ | 2 699 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 954 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 058 691 $ Poids 50 % |
| 12 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 795 m · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +120 857 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 1 719 374 $ Poids 47 % |