217 Rue CARTIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 671 700 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 230,8 m² · constr. 1999 · terrain 525,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 500 $
Rôle antérieur 1 105 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043969205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 100 $
Valeur bâtiment
754 400 $
Rôle antérieur
1 105 600 $
ID provincial
58012043969205700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 054 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 547 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +90 483 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 384 404 $ Poids 73 % |
| 2 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 335 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 054 815 $ Poids 60 % |
| 3 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 208 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +86 809 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 683 287 $ Poids 60 % |
| 4 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 828 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 542 364 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 722 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 829 942 $ Poids 55 % |
| 6 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 563 m · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 589 745 $ Poids 50 % |
| 7 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 508 492 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 473 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −211 886 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 696 640 $ Poids 46 % |
| 9 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 494 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −108 880 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 269 845 $ Poids 44 % |
| 10 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 882 m · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 520 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 262 020 $ Poids 43 % |
| 11 | 125, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-02-18 · 702 m · Vendu 1 300 000 $ (5 572 $/m²) 233,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 666 161 $ Poids 43 % |
| 12 | 499, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 876 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 855 $ Poids 41 % |