221 Rue CARTIER · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 766 200 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 258,1 m² · constr. 1998 · terrain 517,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 600 $
Rôle antérieur 1 202 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043969344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 600 $
Valeur bâtiment
823 000 $
Rôle antérieur
1 202 000 $
ID provincial
58012043969344800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 94 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 471 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −86 136 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 822 390 $ Poids 80 % |
| 2 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 729 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 171 $ Poids 65 % |
| 3 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 477 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −73 710 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 404 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 498 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 375 251 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 728 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +61 223 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 921 776 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 324 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge −92 815 $ | 976 571 $ Poids 50 % |
| 7 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 546 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +216 513 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 510 434 $ Poids 49 % |
| 8 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 066 931 $ Poids 48 % |
| 9 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 828 m · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +89 498 $ · Ajust. âge +128 300 $ | 1 619 684 $ Poids 46 % |
| 10 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 340 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +137 331 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 159 248 $ Poids 45 % |
| 11 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 485 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 1 942 615 $ Poids 43 % |
| 12 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +150 646 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 642 892 $ Poids 40 % |