370 Avenue ALEXANDRA · Saint-Lambert
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 7 819 $/m² · 100,8 m² · constr. 1957 · terrain 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 550 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
043970751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
58012043970751600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
585 150 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 42 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 674 m · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 862 513 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 848 m · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 667 860 $ Poids 57 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 831 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 438 064 $ Poids 50 % |
| 4 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −58 075 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 137 675 $ Poids 39 % |
| 5 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 601 418 $ Poids 37 % |
| 6 | 200, rue Maple, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (7 124 $/m²) 92,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 736 416 $ Poids 31 % |
| 7 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −45 668 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 873 619 $ Poids 29 % |
| 8 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie −66 530 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 832 985 $ Poids 29 % |
| 9 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 580 840 $ Poids 27 % |
| 10 | 741, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-07-31 · 356 m · Vendu 870 000 $ (7 866 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 952 890 $ Poids 26 % |
| 11 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 611 837 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 024 $ Poids 25 % |