71-91 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 077 400 $
Autre · 268 $/m² · 4 014,9 m² · constr. 1895 · terrain 6 148,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 014,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 148,2 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 292 100 $
Rôle antérieur 5 921 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044002266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
609955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 844 500 $
Valeur bâtiment
4 447 600 $
Rôle antérieur
5 921 600 $
ID provincial
58012044002266300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 64 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Lorne, Saint-Lambert 2026-07-23 · 257 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, avenue Lorne, Saint-Lambert 2026-07-02 · 257 m · Vendu 818 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 7665, Avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-07-21 · 348 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, avenue Lorne, Saint-Lambert 2026-03-30 · 257 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, avenue Saint-Denis, Saint-Lambert 2026-06-03 · 401 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, avenue Lorne, Saint-Lambert 2026-03-19 · 257 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Waterman, Saint-Lambert 2026-06-25 · 435 m · Vendu 548 000 $ Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 63 % |
| 8 | 320, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 465 m · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 119, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-02-24 · 253 m · Vendu 1 169 000 $ Ajust. marché +95 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 911 $ Poids 62 % |
| 10 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-08-11 · 495 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 311-740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-29 · 495 m · Vendu 536 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 295, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-06-18 · 497 m · Vendu 584 500 $ Ajust. marché +7 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 870 $ Poids 61 % |