385 Rue GREEN · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 528 200 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 213,5 m² · constr. 1950 · terrain 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 000 $
Rôle antérieur 906 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044027290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
860 500 $
Rôle antérieur
906 600 $
ID provincial
58012044027290100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 87 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-06-11 · 767 m · Vendu 1 382 000 $ (7 328 $/m²) 188,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 427 $ · Ajust. superficie +91 230 $ · Ajust. âge −138 200 $ | 1 352 456 $ Poids 61 % |
| 2 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 764 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 643 236 $ Poids 59 % |
| 3 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 953 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 626 184 $ Poids 49 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 2 138 789 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 293 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 176 793 $ Poids 42 % |
| 6 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 961 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 750 636 $ Poids 42 % |
| 7 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 786 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −58 205 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 341 259 $ Poids 38 % |
| 8 | 194, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 010 $/m²) 216,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 537 757 $ Poids 35 % |
| 9 | 207, rue Upper Edison, Saint-Lambert 2025-04-14 · 846 m · Vendu 1 160 000 $ (6 157 $/m²) 188,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 290 $ · Ajust. superficie +77 272 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 275 561 $ Poids 35 % |
| 10 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 963 m · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie +58 548 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 697 226 $ Poids 34 % |
| 11 | 149, place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2025-08-11 · 806 m · Vendu 1 200 000 $ (6 928 $/m²) 173,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +139 607 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 318 698 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie −88 807 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 771 746 $ Poids 30 % |