660 Avenue OAK · Saint-Lambert
Valeur estimée
805 700 $
Autre · 766 $/m² · 1 051,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 188,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 051,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 900 $
Rôle antérieur 983 900 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044053087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
613282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 700 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
983 900 $
ID provincial
58012044053087000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
594 186 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 43 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-08-11 · 435 m · Vendu 484 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 311-740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-29 · 435 m · Vendu 536 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-15 · 435 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 63 % |
| 4 | 740, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-05-26 · 435 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-04-07 · 389 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-03-26 · 389 m · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +37 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 265 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2026-02-20 · 389 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 60 % |
| 8 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-01-30 · 435 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 449 $ Poids 58 % |
| 9 | 740, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-01-29 · 435 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-07-15 · 674 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Cartier, Saint-Lambert 2025-12-12 · 389 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, avenue Sainte-Hélène, Saint-Lambert 2026-05-25 · 674 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 56 % |