700 Avenue SAINT CHARLES · Saint-Lambert
Valeur estimée
2 183 600 $
Unifamiliale · 7 883 $/m² · 277 m² · constr. 2010 · terrain 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 017 300 $
Rôle antérieur 1 316 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044053730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
1 730 100 $
Rôle antérieur
1 316 600 $
ID provincial
58012044053730700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 985 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 98 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Place du Curé-Rabeau, Saint-Lambert 2026-03-04 · 333 m · Vendu 594 186 $ (2 127 $/m²) 279,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 378 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +29 709 $ | 666 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 790 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +255 000 $ | 2 909 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 194, rue Osborne, Saint-Lambert 2026-04-10 · 925 m · Vendu 270 000 $ (955 $/m²) 282,8 m² · constr. 1866 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 193 $ Poids 65 % |
| 4 | 216, Avenue Edison, Saint-Lambert 2025-07-30 · 718 m · Vendu 2 150 000 $ (7 759 $/m²) 277,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 478 044 $ Poids 57 % |
| 5 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 502 m · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 121 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 2 200 071 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue Reid, Saint-Lambert 2025-04-03 · 664 m · Vendu 977 000 $ (3 494 $/m²) 279,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −34 195 $ | 1 068 211 $ Poids 48 % |
| 7 | 221, avenue Edison, Saint-Lambert 2025-05-08 · 758 m · Vendu 2 000 000 $ (7 722 $/m²) 259 m² · constr. 1892 Ajust. marché +178 726 $ · Ajust. superficie +69 498 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 448 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 942 m · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +124 801 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 985 354 $ Poids 36 % |
| 9 | 241, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 294 $/m²) 288,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 114 253 $ Poids 35 % |
| 10 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 559 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 2 003 541 $ Poids 34 % |
| 11 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 782 m · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +93 271 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 492 736 $ Poids 34 % |
| 12 | 270, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-26 · 598 m · Vendu 1 700 000 $ (7 651 $/m²) 222,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie +209 631 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 231 548 $ Poids 29 % |