160 Rue CURE-RABEAU · Saint-Lambert
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 142,1 m² · constr. 1999 · terrain 372 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 727 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044060666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
58012044060666700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 55 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 462 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 188 404 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 509 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 116 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 804 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 904 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 868 325 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 998 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 884 533 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, rue de Greenfield, Longueuil 2026-06-11 · 972 m · Vendu 786 000 $ (5 261 $/m²) 149,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 855 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 577 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 462 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 438 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −75 524 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 153 910 $ Poids 60 % |
| 9 | 226, rue Roy, Longueuil 2025-08-27 · 828 m · Vendu 544 000 $ (3 747 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 637 514 $ Poids 55 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 537 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 547 909 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (7 133 $/m²) 149,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 189 058 $ Poids 53 % |
| 12 | 217, rue Roy, Longueuil 2025-07-02 · 768 m · Vendu 501 000 $ (3 472 $/m²) 144,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 573 713 $ Poids 53 % |