206 Rue UPPER EDISON · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 365 400 $
Unifamiliale · 7 217 $/m² · 189,2 m² · constr. 1999 · terrain 370,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 000 $
Rôle antérieur 794 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044071872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
58012044071872600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 82 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, avenue Edison, Saint-Lambert 2026-05-26 · 546 m · Vendu 1 105 000 $ (6 713 $/m²) 164,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +82 573 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 312 007 $ Poids 65 % |
| 2 | 834, avenue Victoria, Saint-Lambert 2025-08-29 · 443 m · Vendu 1 350 000 $ (6 601 $/m²) 204,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −50 501 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 545 976 $ Poids 62 % |
| 3 | 344, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-12-15 · 923 m · Vendu 1 750 000 $ (9 309 $/m²) 188 m² · constr. 1951 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 085 880 $ Poids 59 % |
| 4 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 779 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie −101 562 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 192 359 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 875 000 $ (9 853 $/m²) 190,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 057 081 $ Poids 58 % |
| 6 | 331, avenue de Stanley, Saint-Lambert 2025-05-12 · 517 m · Vendu 1 769 000 $ (9 828 $/m²) 180 m² · constr. 1887 Ajust. marché +158 083 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +176 900 $ | 2 149 191 $ Poids 54 % |
| 7 | 276, avenue Stanley, Saint-Lambert 2025-03-17 · 559 m · Vendu 1 328 000 $ (6 769 $/m²) 196,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +177 878 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +132 800 $ | 1 614 987 $ Poids 48 % |
| 8 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +111 712 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 670 403 $ Poids 42 % |
| 9 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +157 000 $ | 1 825 297 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue King-Edward, Longueuil 2025-03-31 · 818 m · Vendu 855 000 $ (4 785 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 075 866 $ Poids 41 % |
| 11 | 48, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (4 815 $/m²) 178,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 241 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 015 213 $ Poids 41 % |
| 12 | 165, avenue de Bedford, Saint-Lambert 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 475 000 $ (7 723 $/m²) 191 m² · constr. 1958 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 746 441 $ Poids 40 % |