222 Rue UPPER EDISON · Saint-Lambert
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 129,2 m² · constr. 1999 · terrain 325,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 663 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044081274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
58012044081274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 45 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Charron, Longueuil 2026-05-13 · 511 m · Vendu 452 000 $ (3 814 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 523 306 $ Poids 77 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 558 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −42 011 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 139 581 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 642 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 071 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Roy, Longueuil 2026-07-10 · 675 m · Vendu 60 000 $ (413 $/m²) 145,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 62 694 $ Poids 63 % |
| 5 | 270, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-22 · 872 m · Vendu 794 000 $ (5 603 $/m²) 141,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −35 021 $ · Ajust. âge +79 400 $ | 848 391 $ Poids 60 % |
| 6 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 940 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +22 428 $ | 269 907 $ Poids 60 % |
| 7 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 983 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 620 $ Poids 58 % |
| 8 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 951 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 834 914 $ Poids 53 % |
| 9 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 773 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 635 991 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue Charron, Longueuil 2025-05-29 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 941 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 789 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 156 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 926 $ Poids 49 % |