333 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 669 600 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 234,4 m² · constr. 1951 · terrain 436,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 400 $
Rôle antérieur 1 107 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044102742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 600 $
Valeur bâtiment
1 057 800 $
Rôle antérieur
1 107 600 $
ID provincial
58012044102742700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 91 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 749 m · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 436 353 $ Poids 75 % |
| 2 | 446, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-07 · 842 m · Vendu 2 288 000 $ (9 711 $/m²) 235,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +92 889 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +114 400 $ | 2 489 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 435, avenue Birch, Saint-Lambert 2026-05-28 · 811 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 034 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 508 m · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 2 154 681 $ Poids 52 % |
| 5 | 445, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-07-28 · 674 m · Vendu 1 600 000 $ (7 484 $/m²) 213,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +77 081 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 769 496 $ Poids 52 % |
| 6 | 671, avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-04-30 · 825 m · Vendu 2 285 000 $ (9 096 $/m²) 251,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +303 924 $ · Ajust. superficie −76 409 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 284 015 $ Poids 42 % |
| 7 | 213, rue Terroux, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 890 000 $ (8 311 $/m²) 227,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 730 090 $ Poids 35 % |
| 8 | 307, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2024-11-26 · 525 m · Vendu 1 450 000 $ (5 594 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −69 367 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 518 485 $ Poids 32 % |
| 9 | 311, avenue Notre-Dame, Saint-Lambert 2025-01-20 · 948 m · Vendu 915 000 $ (3 713 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 118 551 $ Poids 32 % |
| 10 | 526, Avenue Oak, Saint-Lambert 2025-06-16 · 726 m · Vendu 1 350 000 $ (7 017 $/m²) 192,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +147 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 827 $ Poids 32 % |
| 11 | 79, avenue Lorne, Saint-Lambert 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (4 771 $/m²) 237,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 391 115 $ Poids 31 % |
| 12 | 385, avenue Oak, Saint-Lambert 2025-05-21 · 630 m · Vendu 1 340 000 $ (7 049 $/m²) 190,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +156 134 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 749 880 $ Poids 30 % |