360 Avenue PUTNEY · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 147 500 $
Unifamiliale · 8 333 $/m² · 137,7 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 500 $
Rôle antérieur 865 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044112275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 700 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
58012044112275500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 576 m · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 296 713 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, Avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-12-19 · 475 m · Vendu 383 333 $ (2 620 $/m²) 146,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 017 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +38 333 $ | 444 416 $ Poids 74 % |
| 3 | 430, avenue Pine, Saint-Lambert 2026-04-29 · 728 m · Vendu 1 327 000 $ (9 215 $/m²) 144 m² · constr. 1939 Ajust. marché +53 874 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +72 985 $ | 1 424 831 $ Poids 73 % |
| 4 | 437, rue Green, Saint-Lambert 2025-12-04 · 500 m · Vendu 1 220 000 $ (8 161 $/m²) 149,5 m² · constr. 1916 Ajust. marché +108 263 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 402 115 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, avenue Mercille, Saint-Lambert 2026-04-13 · 854 m · Vendu 930 000 $ (6 405 $/m²) 145,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 036 738 $ Poids 66 % |
| 6 | 555, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-06-23 · 760 m · Vendu 1 050 000 $ (8 692 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +73 448 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 047 438 $ Poids 60 % |
| 7 | 558, Avenue de Merton, Saint-Lambert 2025-07-24 · 551 m · Vendu 1 089 000 $ (7 393 $/m²) 147,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −35 487 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 219 868 $ Poids 58 % |
| 8 | 336, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-09-12 · 778 m · Vendu 775 000 $ (5 201 $/m²) 149 m² · constr. 1912 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 894 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 525 m · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 037 $ Poids 49 % |
| 10 | 434, avenue Maple, Saint-Lambert 2025-12-15 · 582 m · Vendu 1 270 000 $ (7 849 $/m²) 161,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −94 583 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 415 117 $ Poids 46 % |
| 11 | 545, Avenue Birch, Saint-Lambert 2025-06-12 · 944 m · Vendu 915 000 $ (6 640 $/m²) 137,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 063 425 $ Poids 45 % |
| 12 | 593, avenue Birch, Saint-Lambert 2025-11-28 · 975 m · Vendu 910 000 $ (7 533 $/m²) 120,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +63 655 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 148 877 $ Poids 44 % |