587 Chemin TIFFIN app. 505 app. 505 · Saint-Lambert
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 83,3 m² · constr. 2010 · terrain 60,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,7 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044180579500020505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
58012044180579500020505
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 26 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 925 174 $ Poids 47 % |
| 2 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 376 816 $ Poids 41 % |
| 3 | 269, rue Charron, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 014 $ Poids 30 % |
| 4 | 150, Rue Jeannette, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 717 $/m²) 95,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 137 $ Poids 25 % |
| 5 | 125, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 636 $/m²) 92,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 471 829 $ Poids 21 % |
| 6 | 1935, rue Bonaparte, Longueuil 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 188 454 $ (2 037 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +18 845 $ | 215 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 42, rue Jeannette, Longueuil 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 422 $ Poids 18 % |
| 8 | 124, rue Greenfield, Longueuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (7 121 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −45 928 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 716 210 $ Poids 17 % |
| 9 | 3033, rue Mance, Longueuil 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 802 $/m²) 92,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 784 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 776 $ Poids 12 % |
| 11 | 470, avenue de Rothesay, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 893 590 $ (9 072 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 802 $ · Ajust. superficie −68 947 $ · Ajust. âge +89 359 $ | 996 804 $ Poids 11 % |
| 12 | 46, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (7 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −50 173 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 764 621 $ Poids 10 % |