111 Rue POITOU · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 008 100 $
Unifamiliale · 6 223 $/m² · 162 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 574 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053707436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
58012053707436700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 60 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 993 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 600 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 833 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 625 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 808 239 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 376 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −73 255 $ | 1 134 277 $ Poids 80 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 588 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 920 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 534 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 894 018 $ Poids 69 % |
| 7 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 496 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 397 386 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 340 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 754 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 157 $ Poids 63 % |
| 10 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 924 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 192 175 $ Poids 61 % |
| 11 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 637 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 618 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 819 168 $ Poids 58 % |
| 12 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 376 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −32 090 $ | 766 019 $ Poids 57 % |