119 Rue POITOU · Saint-Lambert
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 112,7 m² · constr. 1956 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 542 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053707746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
58012053707746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 42 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 423 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 643 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 437 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 721 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 480 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 729 149 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 541 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 697 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 625 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 741 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 666 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −40 287 $ | 737 503 $ Poids 71 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 878 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 685 071 $ Poids 69 % |
| 8 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 746 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 575 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 819 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 917 055 $ Poids 65 % |
| 10 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 947 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 848 818 $ Poids 64 % |
| 11 | 480, rue Vanier, Brossard 2026-05-29 · 918 m · Vendu 725 000 $ (6 092 $/m²) 119 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 711 326 $ Poids 64 % |
| 12 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 685 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 756 117 $ Poids 58 % |