134 Avenue ALSACE · Saint-Lambert
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 7 644 $/m² · 112,7 m² · constr. 1956 · terrain 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 635 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053708807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
58012053708807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 47 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 246 m · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 250 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 496 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 643 027 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 168 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 628 900 $ Poids 86 % |
| 4 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 540 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 721 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 575 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 729 149 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 556 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 697 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 713 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 741 869 $ Poids 74 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 730 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge −40 287 $ | 737 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, rue des Flandres, Saint-Lambert 2025-07-02 · 197 m · Vendu 865 000 $ (7 675 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 914 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 917 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 685 071 $ Poids 67 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 827 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 917 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 831 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 575 352 $ Poids 63 % |