99 Avenue GIRONDE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 042 100 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 148,2 m² · constr. 1979 · terrain 789 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 770 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053726644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
58012053726644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 526 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 982 153 $ Poids 83 % |
| 2 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 564 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 870 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 513 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +69 040 $ | 896 015 $ Poids 76 % |
| 4 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 430 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 192 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 871 438 $ Poids 74 % |
| 5 | 5565, rue Vermette, Brossard 2026-10-26 · 373 m · Vendu 835 000 $ (5 012 $/m²) 166,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 110 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 838 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 5748, rue Plamondon, Brossard 2026-09-29 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 508 $/m²) 132,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 765 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 503 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 646 $ Poids 65 % |
| 8 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 677 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −50 093 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 140 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 511 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 805 589 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 511 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 441 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 410 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 953 498 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 476 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −69 940 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 960 417 $ Poids 43 % |