101 Avenue GIRONDE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 289 500 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 221,9 m² · constr. 1979 · terrain 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 500 $
Rôle antérieur 928 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053726762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
765 000 $
Rôle antérieur
928 100 $
ID provincial
58012053726762500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 78 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 393 m · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 972 533 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 124 m · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 106 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 389 m · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −58 192 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 888 794 $ Poids 70 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 454 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 518 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 637 094 $ Poids 29 % |
| 6 | 81, Avenue de la Moselle, Saint-Lambert 2024-07-10 · 257 m · Vendu 562 500 $ (2 559 $/m²) 219,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 576 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 663 388 $ Poids 29 % |
| 7 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 429 $ Poids 26 % |
| 8 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −58 192 $ | 849 644 $ Poids 24 % |
| 9 | 5840, rue Vallerand, Brossard 2024-12-17 · 556 m · Vendu 630 000 $ (3 479 $/m²) 181,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +70 966 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 843 857 $ Poids 23 % |
| 10 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +101 007 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 992 840 $ Poids 19 % |
| 11 | 7190, rue Turenne, Brossard 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 328 167 $ (1 467 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 649 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −14 768 $ | 355 728 $ Poids 18 % |
| 12 | 7350, rue Talbot, Brossard 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 949 900 $ (4 246 $/m²) 223,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −94 990 $ | 929 527 $ Poids 17 % |