125 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
4 636 400 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 3 114,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 143,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 114,6 m²
Étages × logements
3 × 32
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 896 600 $
Rôle antérieur 4 410 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053746014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 486 200 $
Valeur bâtiment
3 410 400 $
Rôle antérieur
4 410 400 $
ID provincial
58012053746014200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 636 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +800 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 100 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|