199 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 049 000 $
Unifamiliale · 7 083 $/m² · 148,1 m² · constr. 1966 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 300 $
Rôle antérieur 821 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053747258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 200 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
821 100 $
ID provincial
58012053747258100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 62 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 720 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 923 353 $ Poids 77 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 549 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 456 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 814 884 $ Poids 72 % |
| 3 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 753 m · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 699 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 839 653 $ Poids 70 % |
| 5 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 652 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −50 464 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 140 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 691 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 400 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 705 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 805 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 669 706 $ Poids 49 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 611 481 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-04-14 · 705 m · Vendu 670 000 $ (4 311 $/m²) 155,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 379 $ Poids 46 % |
| 11 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 554 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 073 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 901 161 $ Poids 45 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 514 389 $ Poids 45 % |