191 Avenue BÉARN · Saint-Lambert
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 8 689 $/m² · 114,3 m² · constr. 1967 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 691 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053749417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 200 $
Valeur bâtiment
508 100 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
58012053749417700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 59 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 319 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 743 334 $ Poids 91 % |
| 2 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 504 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 685 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 524 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 706 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 730 972 $ Poids 79 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 683 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 775 341 $ Poids 76 % |
| 6 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 736 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 767 037 $ Poids 75 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 751 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 791 260 $ Poids 74 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 641 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 502 $ Poids 69 % |
| 9 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 838 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 612 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 673 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 520 044 $ Poids 58 % |
| 12 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 903 161 $ Poids 57 % |