207 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 063 400 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 176,7 m² · constr. 1968 · terrain 602,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 100 $
Rôle antérieur 769 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053757129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 800 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
769 200 $
ID provincial
58012053757129900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 63 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 582 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 743 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 441 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 899 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 527 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 740 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 982 977 $ Poids 70 % |
| 5 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 760 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 924 603 $ Poids 68 % |
| 6 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 621 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +55 659 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 246 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 785 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 747 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 018 096 $ Poids 51 % |
| 8 | 315, Avenue Victor-Hugo, Brossard 2025-06-10 · 810 m · Vendu 650 000 $ (3 706 $/m²) 175,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 650 833 $ Poids 49 % |
| 9 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 607 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +10 697 $ | 840 266 $ Poids 49 % |
| 10 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 385 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 931 643 $ Poids 48 % |
| 11 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 895 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 820 971 $ Poids 44 % |
| 12 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 736 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 544 988 $ Poids 41 % |