214 Avenue PYRÉNÉES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 086 700 $
Unifamiliale · 7 653 $/m² · 142 m² · constr. 1969 · terrain 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 772 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053759759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 100 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
772 100 $
ID provincial
58012053759759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 65 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 460 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 975 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 424 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 871 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 104 021 $ Poids 69 % |
| 3 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 813 154 $ Poids 63 % |
| 4 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 977 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 918 565 $ Poids 60 % |
| 5 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 286 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 508 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 838 715 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 911 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 507 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −51 170 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 1 212 633 $ Poids 52 % |
| 8 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 549 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 045 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 774 380 $ Poids 52 % |
| 9 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −32 158 $ | 587 587 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 931 m · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 788 037 $ Poids 51 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 783 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 542 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 811 788 $ Poids 51 % |
| 12 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 655 468 $ Poids 51 % |