102 Rue LOIRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 120,3 m² · constr. 1968 · terrain 450,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 605 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053767540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
58012053767540700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 45 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 356 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 706 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 363 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 547 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 680 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 789 469 $ Poids 77 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 742 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 578 $ Poids 77 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 559 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 799 635 $ Poids 72 % |
| 7 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 798 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −35 082 $ | 534 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 842 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 494 881 $ Poids 71 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 858 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 491 930 $ Poids 71 % |
| 10 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 909 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 436 119 $ Poids 67 % |
| 11 | 5595, place Viau, Brossard 2025-08-04 · 389 m · Vendu 748 000 $ (6 415 $/m²) 116,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 767 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 825 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 457 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 469 008 $ Poids 66 % |