106 Rue LOIRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 088 400 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 166,4 m² · constr. 1967 · terrain 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 763 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053767564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
763 500 $
ID provincial
58012053767564000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 65 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 578 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 867 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 208 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 805 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +17 260 $ | 892 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 790 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 509 512 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 800 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 953 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 838 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +48 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 982 716 $ Poids 61 % |
| 7 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 814 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 426 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 741 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 889 $ Poids 55 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 442 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 904 493 $ Poids 50 % |
| 10 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 687 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +7 131 $ | 814 657 $ Poids 50 % |
| 11 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 975 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 712 422 $ Poids 48 % |
| 12 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 954 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 649 852 $ Poids 47 % |