219 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 166 600 $
Unifamiliale · 8 250 $/m² · 141,4 m² · constr. 1967 · terrain 742,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 300 $
Rôle antérieur 800 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053769186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 000 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
800 900 $
ID provincial
58012053769186700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 70 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 471 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 962 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 375 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 393 $ Poids 71 % |
| 3 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 803 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 256 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +73 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 829 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 979 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 907 766 $ Poids 60 % |
| 6 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 977 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −38 005 $ | 580 356 $ Poids 55 % |
| 7 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 541 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 273 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 765 718 $ Poids 54 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 654 067 $ Poids 53 % |
| 9 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 457 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −53 479 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 198 374 $ Poids 53 % |
| 10 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 597 433 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 937 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 947 $ Poids 52 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 600 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 909 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 817 199 $ Poids 52 % |