224 Avenue PYRÉNÉES · Saint-Lambert
Valeur estimée
953 600 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 142,6 m² · constr. 1968 · terrain 621,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 400 $
Rôle antérieur 641 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053769488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
58012053769488900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 55 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2026-08-28 · 513 m · Vendu 1 050 000 $ (7 085 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 972 412 $ Poids 87 % |
| 2 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 370 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 349 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 101 424 $ Poids 69 % |
| 3 | 345, rue Valéry, Brossard 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (5 730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 810 928 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 284 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 868 $ Poids 59 % |
| 5 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 915 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 446 m · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −48 862 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 208 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 656 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 970 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge −35 082 $ | 586 046 $ Poids 54 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 599 949 $ Poids 54 % |
| 10 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 749 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −70 872 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 120 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 804 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 040 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 977 m · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 894 $ Poids 51 % |