227 Avenue PYRÉNÉES · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 8 689 $/m² · 123,7 m² · constr. 1968 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 100 $
Rôle antérieur 887 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053769988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 200 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
887 900 $
ID provincial
58012053769988400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 64 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 337 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 023 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 288 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 587 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 591 $ Poids 81 % |
| 4 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 597 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 716 867 $ Poids 81 % |
| 5 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 815 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 932 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −35 082 $ | 542 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 919 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 544 418 $ Poids 65 % |
| 8 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 893 m · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 800 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 993 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 502 007 $ Poids 62 % |
| 10 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 499 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 736 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 109 $ Poids 59 % |
| 12 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 799 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 114 383 $ Poids 57 % |