175 Avenue NAVARRE app. 209 app. 209 · Saint-Lambert
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 59,6 m² · constr. 1978 · terrain 98,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776083800010209
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
58012053776083800010209
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 7 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 758 $ Poids 33 % |
| 2 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 775 m · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −53 435 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 399 $ Poids 15 % |
| 3 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −84 811 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 630 935 $ Poids 6 % |
| 4 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −50 542 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 416 $ Poids 3 % |
| 5 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −61 868 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 530 352 $ Poids 3 % |
| 6 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −77 077 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 637 281 $ Poids 2 % |