179 Avenue NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 94 m² · constr. 1987 · terrain 178,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 245 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776713800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
58012053776713800010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 28 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 360 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 678 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 519 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 778 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 330 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 784 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 452 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 688 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 577 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 612 452 $ Poids 78 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 479 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 661 228 $ Poids 67 % |
| 7 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 566 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 497 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 446 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 738 736 $ Poids 65 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 867 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 709 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 608 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 365 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 775 966 $ Poids 59 % |
| 12 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 843 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 600 633 $ Poids 59 % |