5432 Boulevard PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 275 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776981900010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
58012053776981900010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 31 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 330 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 811 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 419 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 713 001 $ Poids 89 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 488 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 806 356 $ Poids 87 % |
| 4 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 575 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 634 831 $ Poids 86 % |
| 5 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 377 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 703 695 $ Poids 83 % |
| 6 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 622 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 394 $ Poids 78 % |
| 7 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 540 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 764 846 $ Poids 75 % |
| 8 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 475 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 758 $ Poids 75 % |
| 9 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 769 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 318 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 934 682 $ Poids 73 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 354 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 815 589 $ Poids 70 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 417 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 763 506 $ Poids 70 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 210 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 409 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 765 081 $ Poids 69 % |