5436 Boulevard PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 378 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776981900010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
58012053776981900010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 210 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 790 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 330 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 840 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 438 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 737 809 $ Poids 86 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 622 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 830 196 $ Poids 82 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 419 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 738 664 $ Poids 80 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 575 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 563 668 $ Poids 80 % |
| 7 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 575 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 658 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 563 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 856 096 $ Poids 76 % |
| 9 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 769 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 967 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 488 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 354 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 842 209 $ Poids 72 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 858 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 550 582 $ Poids 72 % |