5424 Boulevard PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 202,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053776981900010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
58012053776981900010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 37 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 210 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 796 581 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 438 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 743 127 $ Poids 89 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 330 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 847 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 575 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 567 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 622 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 374 $ Poids 81 % |
| 6 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 563 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 862 162 $ Poids 79 % |
| 7 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 419 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 744 367 $ Poids 77 % |
| 8 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 575 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 663 605 $ Poids 76 % |
| 9 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 769 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 974 854 $ Poids 75 % |
| 10 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 741 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +28 454 $ | 461 443 $ Poids 74 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 521 305 $ Poids 73 % |
| 12 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 674 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +32 695 $ | 524 433 $ Poids 73 % |