237 Rue LORRAINE · Saint-Lambert
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 8 018 $/m² · 104,1 m² · constr. 1973 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 590 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053777408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
590 100 $
ID provincial
58012053777408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 45 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 454 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 769 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 579 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 805 $ Poids 81 % |
| 3 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 697 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 600 507 $ Poids 80 % |
| 4 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 675 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 762 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 661 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 764 790 $ Poids 77 % |
| 6 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 426 m · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 322 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 671 777 $ Poids 76 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 387 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 720 777 $ Poids 74 % |
| 8 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 472 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 676 183 $ Poids 72 % |
| 9 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 907 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 887 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 649 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 576 381 $ Poids 68 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 717 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 733 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 531 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 774 476 $ Poids 67 % |