236 Rue JURA · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 139 900 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 168,1 m² · constr. 1973 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 900 $
Rôle antérieur 807 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053778221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 800 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
807 400 $
ID provincial
58012053778221400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 69 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 675 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 897 934 $ Poids 80 % |
| 2 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 562 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 214 810 $ Poids 76 % |
| 3 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 844 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 527 458 $ Poids 71 % |
| 4 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 904 m · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 923 229 $ Poids 67 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 898 m · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 983 522 $ Poids 60 % |
| 6 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 911 m · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 441 795 $ Poids 59 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 702 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 803 319 $ Poids 55 % |
| 8 | 335, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-05-22 · 937 m · Vendu 900 000 $ (5 996 $/m²) 150,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 014 813 $ Poids 55 % |
| 9 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 539 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 931 031 $ Poids 48 % |
| 10 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 945 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 716 390 $ Poids 47 % |
| 11 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 922 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 653 417 $ Poids 47 % |
| 12 | 5585, rue Vauclin, Brossard 2025-04-24 · 782 m · Vendu 713 105 $ (4 280 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 849 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +28 524 $ | 839 688 $ Poids 46 % |