5489 Place PLAMONDON · Saint-Lambert
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 120,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053786810300010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
58012053786810300010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 625 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 30 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 375 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 814 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 349 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 715 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 433 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 809 669 $ Poids 88 % |
| 4 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 613 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 637 447 $ Poids 84 % |
| 5 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 689 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 805 483 $ Poids 76 % |
| 6 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 511 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 458 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 979 $ Poids 75 % |
| 8 | 5902, rue Villiers, Brossard 2026-08-14 · 792 m · Vendu 870 000 $ (8 116 $/m²) 107,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 938 334 $ Poids 73 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 175 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 545 $ · Ajust. âge +70 490 $ | 767 945 $ Poids 73 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 311 m · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 818 547 $ Poids 72 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 370 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +61 180 $ | 766 401 $ Poids 71 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 359 $ Poids 68 % |