257 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
1 158 800 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 177,4 m² · constr. 1969 · terrain 593,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 000 $
Rôle antérieur 901 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053787946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
901 100 $
ID provincial
58012053787946800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 70 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, Boulevard Provencher, Brossard 2026-08-31 · 778 m · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 530 811 $ Poids 76 % |
| 2 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 744 m · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 905 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 513 m · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 249 318 $ Poids 70 % |
| 4 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 444 053 $ Poids 60 % |
| 5 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 989 088 $ Poids 56 % |
| 6 | 385, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 863 000 $ (5 337 $/m²) 161,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge +25 890 $ | 930 786 $ Poids 56 % |
| 7 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 526 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 744 $ Poids 56 % |
| 8 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 723 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 869 532 $ Poids 53 % |
| 9 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 771 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +73 993 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 738 098 $ Poids 43 % |
| 10 | 929, boulevard Provencher, Brossard 2025-03-14 · 792 m · Vendu 466 500 $ (2 660 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 485 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 543 307 $ Poids 42 % |
| 11 | 610, rue Verdure, Brossard 2025-02-28 · 661 m · Vendu 756 000 $ (4 538 $/m²) 166,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +141 387 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 937 011 $ Poids 42 % |
| 12 | 866, rue Perrier, Brossard 2025-02-05 · 674 m · Vendu 452 000 $ (2 577 $/m²) 175,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 548 150 $ Poids 42 % |