249 Rue DAUPHINÉ · Saint-Lambert
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 119,1 m² · constr. 1971 · terrain 608,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 623 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053788947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
58012053788947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 43 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 450 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 761 085 $ Poids 89 % |
| 2 | 601, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-10-13 · 549 m · Vendu 643 000 $ (5 381 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 577 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 649 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 713 611 $ Poids 81 % |
| 4 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 727 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 541 911 $ Poids 76 % |
| 5 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 721 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −26 311 $ | 540 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 787 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 499 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 930 $ Poids 72 % |
| 8 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 821 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 823 436 $ Poids 70 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 866 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −6 566 $ | 440 442 $ Poids 68 % |
| 10 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 202 230 $ Poids 67 % |
| 11 | 5748, rue Plamondon, Brossard 2026-09-29 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 508 $/m²) 132,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 195 819 $ Poids 64 % |
| 12 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 579 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 112 219 $ Poids 61 % |