244 Rue LANDES · Saint-Lambert
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 8 109 $/m² · 119,2 m² · constr. 1975 · terrain 561,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 766 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053789776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 900 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
766 300 $
ID provincial
58012053789776600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 56 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 539 m · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 776 243 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, rue Verdure, Brossard 2026-08-20 · 695 m · Vendu 689 000 $ (5 909 $/m²) 116,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 727 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 814 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 552 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 802 m · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −14 617 $ | 552 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 870 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 510 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 895 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 507 138 $ Poids 69 % |
| 7 | 5655, rue Vallerand, Brossard 2026-05-22 · 884 m · Vendu 800 000 $ (6 740 $/m²) 118,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 839 773 $ Poids 69 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 949 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 449 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 315 $ Poids 64 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 651 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −9 694 $ | 113 977 $ Poids 63 % |
| 11 | 385, rue Verdure, Brossard 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 261 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 811 576 $ Poids 60 % |
| 12 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 899 m · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 821 759 $ Poids 59 % |