50 Croissant NAVARRE · Saint-Lambert
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 92 m² · constr. 1986 · terrain 104,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053794057800010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
58012053794057800010050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert
Vaut plus que 27 % des 8 095 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 312 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 767 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 249 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 679 068 $ Poids 80 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 329 m · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge +69 588 $ | 773 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 544 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 603 689 $ Poids 74 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 271 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 652 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 911 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 728 461 $ Poids 67 % |
| 7 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 712 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 700 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 384 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 734 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 244 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 729 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 336 m · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 592 689 $ Poids 63 % |
| 12 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 628 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 603 745 $ Poids 61 % |